Občanská vybavenost

PLOCHY PRO OBČANSKOU VYBAVENOST

Dle Územního plánu města Hradec Králové se jedná o funkční plochy městského a obvodního centra (území občanské vybavenosti celoměstského a obvodního významu s funkcí bydlení - často v objektech polyfunkčních) a plochy občanského vybavení městského a regionálního významu (území sloužící pro umístění významných, kapacitních i plošně náročných staveb a zařízení občanského vybavení městského a regionálního významu pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči, obchod a služby, veřejné stravování, dočasné ubytování, veřejnou správu a řízení, administrativu, vědu a výzkum, finančnictví, výstavnictví, církve apod., tvořící i ucelené areály).

PLOCHY MĚSTSKÉHO A OBVODNÍHO CENTRA

A) Přípustné využití hlavní:

stavby pro bydlení
integrované bytové domy
stavby pro prodej a služby do 2000 m2 prodejní plochy
stavby pro administrativu a veřejnou správu
stavby pro peněžnictví a bankovnictví
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro kulturu
stavby pro školství
stavby církevní pro modlitební účely
stavby pro veřejné stravování
veřejná zeleň

B) Přípustné využití doplňkové:

stavby pro drobný prodej – stánky, tržnice a tržiště
stavby pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
stavby pro zdravotnictví a sociální péči
veřejná WC
hromadné garáže pro osobní automobily
vestavěné jednotlivé a řadové garáže pro osobní automobily
veřejné čerpací stanice pohonných hmot (ČSPH) kategorie A a kategorie B, integrované do hromadných garáží
místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
stavby pro městskou hromadnou dopravu (MHD), (čekárny, zázemí pro řidiče)
odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové hmotnosti 3500 kg, motocykly a kola
drobná architektura, vodní prvky a zeleň
stavby pro krátkodobé odkládání tuhého komunálního odpadu (TKO)
dětská hřiště
stavby pro technickou vybavenost

C) Nepřípustné využití:

stavby pro výrobu, mimo staveb pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
stavby pro skladování a manipulaci s materiálem a zbožím nesouvisející s přípustným využitím území
zemědělské stavby
stavby pro skladování a likvidaci odpadů (např. sběrné dvory, skládky, spalovny)
stavby jednotlivých a řadových garáží mimo staveb garáží na pozemcích staveb pro bydlení
stavby garáží pro nákladní automobily a autobusy
odstavné a parkovací plochy pro nákladní automobily o celkové hmotnosti vyšší než 3500 kg
autobazary
hřbitovy
ČSPH kategorie C
stavby pro individuální rekreaci

PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ MĚSTSKÉHO A REGIONÁLNÍHO VÝZNAMU

A) Přípustné využití hlavní:

stavby pro školství
stavby pro kulturu
stavby pro zdravotnictví
stavby pro sociální péči
stavby pro veřejné stravování
stavby pro přechodné ubytování
stavby pro veřejnou správu
stavby pro administrativu
stavby pro vědu a výzkum
stavby pro výstavnictví
stavby církevní pro modlitební účely
stavby pro prodej a služby
stavby pro obchod a služby do 3 000 m2 prodejní plochy
stavby pro obchod a služby nad 3000 m2 v plochách občanského vybavení označených písmenem „M“ (markety)
stavby pro veterinární péči

B) Přípustné využití doplňkové:

byty služební a byty zaměstnanců
stavby pro drobný prodej – stánky, jako součást areálů a staveb hlavních
stavby pro sportovní účely – jako součást areálů a staveb hlavních
stavby pro skladování související s přípustným využitím území
stavby pro technologické vybavení – jako součást areálů a staveb hlavních
stavby pro nakládání s odpady – jako součást areálů a staveb hlavních s přímou vazbou na přípustné využití území
místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty, vlečky
vestavěné garáže jednotlivé případně řadové
hromadné garáže
odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily, nákladní automobily, autobusy, motocykly a kola
stavby MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
stavby pro krátkodobé odkládání TKO
stavby pro technickou vybavenost
drobná architektura a vodní prvky
veřejná zeleň
veřejná WC
ČSPH kategorie B

C) Nepřípustné využití:

stavby pro výrobu mimo staveb pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
stavby pro skladování nesouvisející s přípustným využitím území
stavby pro dlouhodobé skladování a ukládaní odpadů (např. sběrné dvory, skládky)
stavby pro bydlení kromě služebních bytů a bytů zaměstnanců
stavby pro individuální rekreaci
autobazary
ČSPH kategorie C
zemědělské stavby mimo staveb pro veterinární péči

O 1 – Katastrální území – Pražské Předměstí, Březhrad

Území ve středu komerční zóny „Hradubická“ při výpadovce na Pardubice. Lokalita je určena pro umístění významných, kapacitních i plošně náročných staveb a zařízení občanského vybavení městského a regionálního významu pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči, obchod a služby, veřejné stravování, dočasné ubytování, veřejnou správu a řízení, administrativu, vědu a výzkum, finančnictví, výstavnictví, církve apod., tvořící i ucelené areály. Umístění velkoplošného maloobchodního zařízení regionálního významu v tomto území není žádoucí. Pro komerční zónu je zpracována urbanistická studie.
Vlastník: soukromý vlastník
Plocha: 10,0 ha

O 2 – Katastrální území – Hradec Králové, Pražské Předměstí

Lokalita v těsné blízkosti centra města poblíž II. městského silničního okruhu s vazbou na řeku Labe a s možností využití železniční vlečky. Dnešní stav území je nevyhovující a vyžaduje přestavbu stávajících areálů OSPAP, MONTAS a BUILDING na areál „Městského výstaviště“. Pro území je nutné zpracovat studii, která zhodnotí stávající objekty a navrhne jejich využití příp. rekonstrukci či demolici a umístění objektů nových. Část území je v současné době využíváno pro funkční využití průmyslové - ÚpmHK zde ve výhledovém období uvažuje s využitím pro občanské vybavení městského a regionálního významu. Tyto rezervní plochy by bylo možné využít jako zázemí „výstaviště“ (např.skladovací prostory) – byla by nutná změna ÚpmHK. Umístění velkoplošného maloobchodního zařízení regionálního významu v tomto území není žádoucí.
Vlastník: město, soukromý vlastník
Plocha: návrhové období – do cca 5,0 ha, výhledové období – cca 9 ha

O 3 – Katastrální území – Věkoše

Lokalita v městské památkové zóně s příjezdem z II.silničního městského okruhu. V současné době se v lokalitě nacházejí stávající objekty 50 – ti metrového bazénu, aquacentra, Kongresového centra Aldis, Hradecké filharmonie a areál TJ Sokol. Pro území byl pořízen a zastupitelstvem města schválen územní plán zóny. Zóna má a bude mít charakter kulturně – společenského a administrativně – správního centra a je možné zde umístit objekty s funkčním využitím občanská vybavenost celoměstského a obvodního významu. Jedná se o objekty polyfunkční s obchodním parterem. Nepřípustné je využití pro velkoplošné maloobchodní zařízení regionálního významu. Do území již vstoupil první reálný investor, který na svém pozemku připravuje výstavbu společensko – administrativní budovy. S městem v současné době jedná další investor, jehož záměrem je výstavba administrativně-správní budovy. Pro 1. etapu podmiňujících staveb (inženýrské sítě, komunikace) město pořídilo dokumentaci pro územní řízení.
Vlastník: město (majoritní vlastník pozemků v lokalitě), soukromý vlastník
Plocha: cca 4,0 ha

O 4 – Katastrální území – Třebeš

Území při výpadovce na Vysokou nad Labem na okraji sídliště Moravské Předměstí určené pro umístění významných, kapacitních i plošně náročných staveb a zařízení občanského vybavení městského a regionálního významu pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči, obchod a služby, veřejné stravování, dočasné ubytování, veřejnou správu a řízení, administrativu, vědu a výzkum, finančnictví, výstavnictví, církve apod., tvořící i ucelené areály. Na toto území bude navazovat zástavba bytovými a rodinnými domy. Pro celou lokalitu (tzn. území určené pro občanskou vybavenost i zástavbu pro bydlení) je zpracována urbanistická studie. Pro podmiňující stavby (inženýrské sítě a komunikace) bylo vydáno územní rozhodnutí.
Vlastník: soukromý vlastník
Plocha: 2,2 ha

O 5 - Katastrální území – Slezské Předměstí

Území při ul.Víta Nejedlého (výpadovka na Ostravu) – lokalita „Na Mlejnku“. Území sloužící pro umístění významných, kapacitních i plošně náročných staveb a zařízení občanského vybavení městského a regionálního významu pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči, obchod a služby, veřejné stravování, dočasné ubytování, veřejnou správu a řízení, administrativu, vědu a výzkum, finančnictví, výstavnictví, církve apod., tvořící i ucelené areály. Záměrem města je umístit do této lokality objekt pro administrativu (cca 3000 m2 kancelářských ploch). Území není vhodné pro umístění velkoplošného maloobchodního zařízení regionálního významu.
Vlastník: soukromý vlastník
Plocha: cca 0,8 ha

O 6 - Katastrální území – Nový Hradec Králové

Území se nachází v rozvojové lokalitě „Plachta“ při výpadovce na Brno. Pro toto území byla zpracována a projednána urbanistická studie. Město v současné době investičně připravuje realizaci 1. etapy páteřní komunikace v této lokalitě. Území je určené pro umístění významných, kapacitních i plošně náročných staveb a zařízení občanského vybavení městského a regionálního významu pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péči, obchod a služby, veřejné stravování, dočasné ubytování, veřejnou správu a řízení, administrativu, vědu a výzkum, finančnictví, výstavnictví, církve apod., tvořící i ucelené areály.
Vlastník: soukromý vlastník
Plocha: 1,9 ha

O 7 – Katastrální území – Pražské Předměstí

Území vedle obchodního domu TESCO v centru města určené pro umístění polyfunkčního objektu občanské vybavenosti celoměstského a obvodního významu s vestavěnými podzemními garážemi.
Vlastník: město
Plocha: 0,6 ha