Bydlení

PLOCHY PRO BYTOVOU VÝSTAVBU

Dle územního plánu města se jedná o čistě obytné plochy vícepodlažní (území kvalitní obytné vícepodlažní zástavby s podílem zeleně, tvořící převážně souvislé celky se základním občanským vybavením pro potřeby obyvatel), čistě obytné plochy nízkopodlažní (území kvalitní obytné nízkopodlažní zástavby s vysokým podílem zeleně, tvořící převážně souvislé obytné celky se základním občanským vybavením pro základní potřeby obyvatel), smíšené plochy městské vícepodlažní (území vícepodlažní obytné zástavby s dalšími funkcemi, zejména občanským vybavením, na samostatných pozemcích), smíšené plochy městské nízkopodlažní (území městské nízkopodlažní obytné zástavby s dalšími funkcemi, především se živnostenskými provozy a občanským vybavením), smíšené plochy příměstské nízkopodlažní (území příměstského nízkopodlažního bydlení spojeného s užitkovým využitím zahrad s možností omezeného chovu zvířectva včetně doplňujícího občanského vybavení i drobné výroby a služeb).

Čistě obytné plochy vícepodlažní zástavby:

A)        Přípustné využití hlavní:

  • stavby pro bydlení vícepodlažní (4 NP a více)
  • veřejná zeleň

 B)     Přípustné využití doplňkové:

  • integrované bytové domy
  • stavby pro přechodné ubytování
  • stavby pro administrativu a veřejnou správu
  • stavby pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
  • stavby pro prodej a služby do 1000 m2 prodejní plochy
  • stavby pro veřejné stravování
  • stavby pro školství
  • stavby pro zdravotnictví a sociální péči
  • stavby pro kulturu
  • stavby pro sport a relaxaci
  • stavby pro bydlení nízkopodlažní
  • dětská hřiště
  • stavby církevní pro modlitební účely
  • místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
  • stavby pro drobný prodej - stánky
  • stavby hromadných garáží (odstavná stání vestavěná do objektů)
  • ČSPH kategorie B jako součást hromadných garáží
  • odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové hmotnosti  3500 kg, motocykly a kola
  • stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
  • drobná architektura, vodní prvky a zeleň
  • stavby pro technickou vybavenost
  • veřejné WC
  • stavby pro krátkodobé odkládání TKO
  • stavby pro veterinární péči

 

C)      Nepřípustné využití:

  • stavby pro výrobu, mimo staveb pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
  • stavby pro skladování a manipulaci s materiálem a zbožím nesouvisející s přípustným využitím území
  • zemědělské stavby
  • stavby pro skladování a likvidaci odpadů (např. sběrné dvory, skládky, spalovny)
  • stavby jednotlivých a řadových garáží mimo staveb garáží na pozemcích staveb pro bydlení
  • stavby pro garážování nákladních automobilů a autobusů
  • odstavné a parkovací plochy pro nákladní automobily o celkové hmotnosti vyšší než 3500 kg
  • autobazary
  • hřbitovy
  • ČSPH kategorie C

 

Čistě obytné plochy nízkopodlažní zástavby

A)       Přípustné využití hlavní:

  • stavby pro bydlení nízkopodlažní (do 3 NP včetně podkroví)

B)       Přípustné využití doplňkové:

  • stavby pro administrativu (jednotlivé kanceláře)
  • stavby pro prodej a služby do 1000 m2 prodejní plochy
  • stavby pro školství
  • stavby pro zdravotnictví (jednotlivé ordinace, lékárny)
  • stavby pro kulturu a sociální účely
  • stavby pro sport a relaxaci , dětská hřiště
  • stavby  církevní pro modlitební účely 
  • sady a zahrady
  • garáže jednotlivé na pozemcích staveb pro bydlení
  • odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové hmotnosti  3500 kg, motocykly a kola
  • stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
  • drobná architektura a vodní prvky
  • zahradní stavby, bazény na pozemcích staveb pro bydlení
  • stavby pro krátkodobé odkládání TKO
  • místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
  • stavby pro technickou vybavenost
  • stavby pro přechodné ubytování
  • stavby pro veřejné stravování
  • veřejná zeleň

C)       Nepřípustné využití:

  • stavby pro výrobu mimo staveb pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
  • stavby pro skladování a manipulaci s materiálem a zbožím nesouvisející s přípustným využitím území
  • zemědělské stavby
  • stavby pro skladování a likvidaci odpadů (např. sběrné dvory, skládky, spalovny)
  • stavby pro garážování nákladních automobilů a autobusů
  • odstavné a parkovací plochy pro nákladní automobily o celkové hmotnosti vyšší než 3500 kg
  • autobazary
  • ČSPH kategorie B a C
  • hřbitovy

 

Smíšené plochy městské vícepodlažní zástavby


A)       Přípustné využití hlavní:

  • bytové domy vícepodlažní (4 NP a více)
  • integrované bytové domy
  • stavby pro administrativu a veřejnou správu
  • stavby pro přechodné ubytování
  • stavby pro prodej a služby do 1 000 m2 prodejní plochy
  • stavby pro kulturu
  • stavby pro školství
  • stavby pro zdravotnictví a sociální péči
  • stavby pro veřejné stravování
  • stavby pro drobnou řemeslnou výrobu a služby

B)       Přípustné využití doplňkové:

  • stavby pro sport a relaxaci
  • dětská hřiště
  • stavby pro vědu a výzkum
  • stavby pro veterinární péči
  • místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
  • vestavěné garáže pro osobní automobily
  • hromadné garáže pro osobní automobily
  • odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové hmotnosti  3500 kg, motocykly a kola
  • stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
  • stavby církevní pro modlitební účely
  • drobná architektura, vodní prvky a zeleň
  • veřejné WC
  • stavby pro krátkodobé odkládání TKO
  • stavby pro technickou vybavenost
  • stavby pro prodej do 2 000 m2 prodejní plochy
  • ČSPH kategorie A a B, integrované do polyfunkčních objektů pro dopravu
  • stavby pro bydlení nízkopodlažní
  • stavby pro drobný prodej -stánky
  • tržnice, tržiště

C)       Nepřípustné využití:

  • stavby pro výrobu s negativním vlivem na okolí
  • stavby pro skladování a manipulaci s materiálem a zbožím nesouvisející s přípustným využitím území
  • zemědělské stavby
  • stavby pro skladování a likvidaci odpadů (např. sběrné dvory, skládky, spalovny)
  • stavby jednotlivých a řadových garáží, mimo staveb garáží na pozemcích staveb pro bydlení
  • hřbitovy
  • ČSPH kategorie C

 

Smíšené plochy městské nízkopodlažní zástavby


A)       Přípustné využití hlavní:

  • stavby pro bydlení nízkopodlažní (do 3 NP včetně podkroví)
  • stavby pro administrativu a veřejnou správu
  • stavby pro přechodné ubytování
  • stavby pro prodej a služby do 1000 m2 prodejní plochy
  • stavby pro kulturu
  • stavby pro školství
  • stavby pro zdravotnictví a sociální péči
  • stavby pro drobnou řemeslnou výrobu a služby

B)       Přípustné využití doplňkové:

  • stavby pro skladování a manipulaci s materiálem a zbožím jako součást přípustného využití území
  • stavby pro veřejné stravování
  • stavby pro sport a relaxaci
  • dětská hřiště
  • stavby pro veterinární péči
  • místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
  • garáže na pozemcích staveb pro bydlení
  • odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové hmotnosti  3500 kg, motocykly a kola
  • ČSPH kategorie  A a B
  • stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
  • stavby  církevní pro modlitební účely 
  • okrasné a užitkové zahradní kultury, liniové a plošné sadovnické porosty
  • drobná architektura, vodní prvky a zeleň
  • zahradní stavby, bazény na pozemcích staveb pro bydlení
  • stavby pro krátkodobé odkládání TKO
  • stavby pro technickou vybavenost
  • stavby pro drobný prodej -stánky

C)       Nepřípustné využití:

  • stavby pro výrobu s negativním vlivem na okolí
  • zemědělské stavby
  • stavby pro skladování a likvidaci odpadů (sběrné dvory, skládky, spalovny)
  • hřbitovy
  • ČSPH kategorie C
     

Smíšené plochy příměstské nízkopodlažní zástavby


A)       Přípustné využití hlavní:

  • stavby pro bydlení nízkopodlažní (do 3 NP včetně podkroví)
  • sady a zahrady

B)        Přípustné využití doplňkové:

  • stavby pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
  • stavby pro prodej a služby do 1000 m2 prodejní plochy
  • stavby pro veřejné stravování
  • stavby pro školství
  • stavby pro zdravotnictví a sociální péči
  • stavby pro kulturu
  • stavby pro sport a relaxaci
  • dětská hřiště
  • stavby pro administrativu
  • stavby církevní pro modlitební účely
  • stavby pro chov hospodářského zvířectva bez negativního vlivu na okolí
  • místní a účelové komunikace pro motorová vozidla, komunikace pro pěší a cyklisty
  • garáže na pozemcích staveb pro bydlení
  • odstavné a parkovací plochy pro osobní automobily a nákladní automobily do celkové hmotnosti  3500 kg, motocykly a kola
  • stavby pro MHD (čekárny, zázemí pro řidiče)
  • drobná architektura, vodní prvky a zeleň
  • zahradní stavby a bazény na pozemcích staveb pro bydlení
  • stavby pro krátkodobé odkládání TKO
  • stavby pro veterinární péči
  • stavby pro technickou vybavenost
  • stavby pro mechanizační prostředky na pozemcích staveb pro bydlení
  • stavby pro přechodné ubytování
  • stavby pro drobný prodej - stánky

C)       Nepřípustné využití:

  • stavby pro skladování nesouvisející s přípustným využitím území
  • stavby pro výrobu mimo staveb pro drobnou řemeslnou výrobu a služby
  • stavby pro skladování a likvidaci odpadů (např. sběrné dvory, skládky, spalovny)
  • hřbitovy
  • ČSPH kategorie C