Nenaleťte podvodníkům při privatizaci bytu

Mnohé seniory, nájemce v bytech určených k privatizaci, oslovují různí lidé, kteří mají zájem o odkoupení jejich bytu. Na to, jak se mají lidé v takových případech zachovat, jsme se zeptali vedoucího bytového odboru magistrátu města Jána RAČÁKA.

Můžete ještě jednou zopakovat, kam se mají nájemci městských bytů v případě zájmu o privatizaci obracet?

V loňském roce jsem opakovaně prostřednictvím Radnice připomínal, že město pro uskutečnění vlastního prodeje vybralo společnou nabídku firem realitních kanceláří Ideal Reality Hradec Králové a Sever Ústí nad Labem. Pro kontakt s nájemníky byla zřízena informační kancelář, která sídlí v budově České spořitelny v ulici Československé armády (naproti Adalbertinu). Všichni pracovníci, vstupující do kontaktu s nájemníky ohledně projednávání privatizace ve třetí vlně, jsou vybaveni průkazkou s fotografií. Na průkazce je poučení, telefonní kontakt pro možnost ověření, zda se jedná skutečně o pracovníka, který byl městem potvrzen k provádění jednotlivých dílčích prací k uskutečnění privatizace - ať už se jedná o znalce nebo vlastní pracovníky kanceláře. Na průkazce je dále vyznačeno razítko bytového odboru a je podepsaná vedoucím odboru. Zejména starší občané, které kontaktují různé osoby například telefonicky, by neměli na takové nabídky reagovat, ale obracet se jen na výše uvedenou kancelář.

Mají i jinou možnost, jak získat potřebné informace o případné privatizaci?

V domech, které jsou v seznamu pro třetí vlnu privatizace většinou pracují tzv. přípravné výbory, které úzce spolupracují s informační kanceláří pro prodej. Nájemníci, především starší občané by skutečně neměli jednat s nikým dalším, než jak jsem popsal. Neměli by dát na rady těch, které vidí poprvé, nabízejí jim výhodné podmínky pro koupi bytů, včetně půjček a možností náhradního bydlení apod. Ať také nepodléhají tlaku těchto cizích osob, které jim např. říkají, že pokud byt nekoupí, město je vystěhuje bez náhrady a ocitnou se v roli bezdomovců. To je pouze zastrašování a znejistění nájemníka, aby podlehl a přijal pro něj nevýhodnou nabídku na prodej bytu.

Jak třetí vlna privatizace postupuje?

Vlastní privatizace se rozběhla v závěru loňského roku, řada nájemníků se obrací jak na bytový odbor, tak na informační kancelář pro prodej. Souběžně s privatizací zprostředkujeme asistovanou výměnu bytů pro ty zájemce, kteří bydlí v privatizovaných domech a nechtějí, nebo nemůžou privatizovat, ale nadále by chtěli zůstat v nájemním bytě. I obráceně nájemníci, kteří bydlí v neprivatizovaných domech a chtějí privatizovat, můžou tuto nabídku využít. Stačí, aby navštívili bytový odbor nebo informační kancelář prodejce, kde jim bude vydán tiskopis a vysvětleny všechny souvislosti s tím spojené. Pro asistovanou výměnu je však nutné mít vždy dostatečnou nabídku pro poptávku a nabídku, aby mohl být případný zájem postupně uspokojován. Asistovanou výměnu však ztěžují neúměrné požadavky nájemníků, kteří by k výměně přistoupili za podmínky, že se bude jednat o přízemní byt, v cihlovém domě, v dosahu MHD a obchodů, byt s balkonem apod. Všem podmínkám se zpravidla nemůže vyhovět a k výměně těžko dojde. V této souvislosti připomínám, že za podání žádosti k asistované výměně se neplatí žádné poplatky. Pokud je někdo vyzýván k úhradě záloh spojených s asistovanou výměnou, pak se nejedná o nabídku města, ale o zprostředkovatele, využívající neznalost lidí.

Co třetí vlnu privatizace nejvíc zdržuje?

Každý zájemce o privatizaci obecního bytu musí mít vůči městu a městem zřízeným organizacím vyrovnané všechny poplatky a platby. Opakovaně se setkáváme s tím, že nájemníci a osoby s nimi bydlící v bytě, včetně dětí a dalších blízkých, mají tyto platby neuhrazené. To brzdí hladký průběh jednání ohledně privatizace bytů. Oslovení občané se rozčilují a tvrdí, že nemají neuhrazené platby, opak je však vždy pravdou. Tyto nedostatky se vyskytují téměř v každém domě, kde se připravuje privatizace. V souvislosti s neuhrazenými platbami opět upozorňuji na snahu některých lidí, a to včetně sousedů, kdy je snaha pomoci dlužníkům uhradit především větší platby za podmínky pozdějšího převodu vlastnictví bytu na tyto osoby.

V posledních měsících se setkává bytový odbor i s tím, že nájemníci žádají o připsání dalších osob na rozšíření společného nájmu, se kterými by následně byt privatizovali. Je to velmi nebezpečný postup především pro starší občany v rodinách, kde jsou neurovnané vztahy a příbuzní se „objevili“ právě v době, kdy se jedná o prodeji bytů. Vidina peněz a zisku na úkor starších nezná pravidla a slitování ani v rodině. Takto podvedeným lidem však město již nepomůže. Bytový odbor a informační kancelář pro třetí vlnu privatizace jsou připraveny poskytnout informace všem nájemníkům, kteří mají jakékoliv pochybnosti o privatizaci nebo potřebují vysvětlit záležitosti kolem koupě bytu.

Helena REZKOVÁ